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            • 央行龍年首次出手!你的房貸利率可能迎調整?
            • 日期:2024-02-19   點擊:次   字體:[ ]
            為維護銀行體系流動性合理充裕,2月18日,中國人民銀行進行1050億元7天期逆回購操作,中標利率為1.80%,與此前持平;進行5000億元1年期MLF操作,中標利率為2.50%,與此前持平。

            當日有4990億元MLF到期,實現小幅加量續做10億元。業內專家表示,即使MLF利率不動,本月20日公布的LPR也有可能下行,而5年期以上LPR下降可能性更大。

            LPR可能下行

            雖然MLF操作利率未變,但在央行釋放引導市場利率穩步下行積極信號的基礎上,市場普遍預期新一期LPR有望下行。

            人民銀行行長潘功勝在1月24日國新辦新聞發布會上表示,當前物價水平與價格預期目標相比仍有距離,前期國內銀行已適度下調存款利率,人民銀行又調降支農支小再貸款、再貼現利率以及存款準備金率,有助于推動作為信貸定價基準的LPR下行。

            事實上,中國人民銀行已通過多種方式降低銀行資金成本。2023年12月,各主要銀行再次下調中長期存款利率。1月25日,人民銀行下調了再貸款、再貼現利率0.25個百分點,2月5日,降準0.5個百分點,釋放約1萬億元中長期低成本資金,這些政策措施有效降低了銀行中長期負債成本。

            從過往情況看,曾發生過三次MLF利率不變但LPR下降的先例。浙江一家國有大行高級經理以及多位業內人士都向潮新聞記者表示:2月20日公布的LPR報價有可能下調。

            房貸利率可能迎來調整?

            備受購房族關心的是,房貸利率能否下調,每月貸款能否再少還一點?

            招聯首席研究員董希淼預計,在謹慎情景下,本月1年期LPR不變,5年期以上LPR下降5個基點;在樂觀情景下,本月1年期、5年期以上LPR分別下降5個基點、10個基點。

            “5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準,5年期以上LPR如果下降,將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產市場平穩發展,更有效激發企事業單位融資需求!倍m嫡f。

            據潮新聞


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